LE GUIDE DE L'ACHAT

PROCÉDURE

Une fois que vous avez trouvé la propriété que vous souhaitez acheter, il suffit de nous contacter et nous allons recueillir quelques détails de votre part. Nous vous enverrons alors un reçu de réservation qui doit être signé et retourné, le reçu de réservation inclut les termes et conditions standards.

Afin de sécuriser la propriété sur le marché, un dépôt de 10 % du prix d’achat est versé directement à la société de titre (title company) ou la banque propriétaire (Bank owner) de la propriété. Tous les fonds sont entièrement sécurisés et détenus en mains tierces jusqu’à la clôture.

Des honoraires d’arrangement professionnel sont payés directement à Finweyoo Immobilier USA pour nos services par rapport à votre propriété choisie. Il n’y a pas de frais cachés, vous êtes sur de payer uniquement ce que vous devez.

Vous recevrez un contrat d’achat pour la propriété contenant les détails du vendeur et les procédures régies par les États-Unis pour l’acheteur et le vendeur à respecter. Veuillez signer ce document et nous le renvoyer.

A ce stade, une inspection complète de la propriété indépendante est organisée. S’il y a des raisons que vous ne voulez pas remplir après le rapport d’inspection, vos frais de dépôt et de manutention sont entièrement transférables à une autre propriété plus appropriée.

La société de titre effectuera une vérification diligente pour s’assurer que tout est en ordre avant que nous passions à l’achèvement. Cela comprend la vérification qu’il n’y a pas de charge tel que des dettes cachées, des privilèges ou des taxes sur la propriété. Une fois que la société de titres a terminé ses contrôles sur l’acte, vous recevrez vos documents de clôture. Ce sera envoyé par e-mail et comprendra un document appelé Déclaration HUD. Cette déclaration, faites par notre comptable, vous donne une ventilation complète des coûts de fermeture de la propriété. Vous devrez signer et renvoyer les documents avec le paiement final, une fois que ces deux documents auront été reçus par la société du titre, ils pourront programmer la clôture.

Lorsque vos actes sont signés, vous êtes alors le propriétaire légal de la propriété. Il est impératif à ce stade que vous obteniez votre assurance de biens en place, Finweyoo Immobilier USA vous aidera dans ce processus. Votre dossier sera ensuite remis à la société de gestion immobilière, qui se chargera de vous aider pour obtenir votre propriété louée si elle n’est pas déjà, votre application ITIN et tout ce qui doit être fait.